建设用地使用权、土地承包经营权抵押纠纷赖绍松资深大律师网

最高院：购买划拨土地上的房屋需要经过审批才能有效吗

划拨建设用地使用权抵押经历了从"需要经过审批" 到"登记视同审批" 再到"无需审批"三个阶段。当前国家政策允许当事人以划拨建设用地使用仅依法依规设立抵押权。...

2020年我国土地市场将进入“双轨并行”的新阶段，国有土地征收和集体经营性建设用地上市，将从需求方推动规划编制和管理变革。当前国家正在全面构建多规合一、全域全要素的国土空间规划体系，本文探讨了集体经营性建设用地入市与乡镇国土空间规划的关系。围绕集体经营性建设用地上市流程，从总体规划、专项规划、详细规划三个层面提出了乡镇级国土空间规划需要开展的相关工作，为集体经营性建设用地有序进入市场提供技术支撑。...

九民会议纪要后如何看待融资交易中房屋买卖型“后让与担保”的物权效力问题

房屋买卖型“后让与担保”在房地产开发企业的融资交易中最为常见，债权人为了增加自己债权实现的可能性，往往在与债务人签订融资协议的同时，又以债务人的特定房产为对象网签了房屋买卖合同...

经营性集体建设用地使用权流转规则梳理

自上世纪九十年代末以来，很多地方便开始了集体建设用地使用权流转的尝试，2004年以来党中央、国务院也通过政策释放出集体建设用地使用权可有条件流转的“信号”，但作为土地领域的纲领性法律文件《土地管理法》、《城市房地产管理法》并未修订，在这样的背景下如何看待集体建设用地使用权流转以及流转所带来的的耕地不足等问题，本文尝试通过对规则、案例的梳理，探讨上述问题。...

闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市的政策思考

城镇化、工业化进程中，农民进城、集中居住特征凸显，农村闲置宅基地存量可观、增量可期，盘活闲置宅基地对于节约土地资源、增加农民财产性收入、促进乡村全面振兴具有重要价值。闲置宅基地转变为集体经营性建设用地入市是宅基地制度改革的一项有益探索，而明晰入市的条件和风险，是用好、用足创新型政策的重要前提。...

关于集体经营性建设用地出让转让规则展望

关于集体经营性建设用地出让转让规则展望...

建设用地使用权合同包括哪些内容

建设用地使用权合同的内容...

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。...