城市建设用地使用权赖绍松资深大律师网

研究 | 关于建设用地使用权分层设立的几点思考

因地下管网改造需要，A政府在B企业所修建房屋的红线范围内地下铺设市政管网；B企业认为其所修建房屋的红线范围内地下部分归属于其依法享有的建设用地使用权范围，A政府在地下铺设管网的行为侵犯了其依法享有的建设用地使用权，应当予以拆除、恢复原状并赔偿损失。...

干货 | 国有建设用地使用权出让合同性质总结

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让》第八条　“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同”。故，国有建设用地使用权作为国有土地使用权一种，土地使用权出让应当签订出让合同。...

王利明教授：住宅建设用地使用权自动续期规则

如所周知，住宅建设用地使用权制度是建立在我国土地公有制基础上构建的对土地进行利用的他物权。就本文所探讨的住宅建设用地使用权而言，公民对土地之上的房屋享有所有权，该所有权的永久性与住宅建设用地使用权的出让期限的有限性之间存在不可避免的冲突。...

法官说：国有建设用地使用权出让合同的性质

国有建设用地使用权出让合同的性质是民事合同还是行政协议,主要判断标准并非合同主体属性，而是合同权利义务属性。认定国有建设用地使用权出让合同系民事合同，既具有法律依据，也符合法律解释、合同解释的基本原理，同时也有利于实现此类纠纷案件司法裁判的法律效果与社会效果有机统一。...

我国地下建设用地使用权建设现状与优化措施

地下建设用地使用权问题一直是地下空间资源开发利用的重点之一。2007年《物权法》规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。”2020年5月通过的《民法典》又重申了该内容，进一步确认了地下建设用地使用权作为一种独立于地表建设用地使用权的用益物权地位。我国城市国有土地上已设置建设用地使用权，要开发利用该地块地上或地下空间，就要处理好其与已有用益物权的关系。...

最高法院关于建设用地使用权出让合同纠纷裁判观点十则

最高人民法院认为，本案是建设用地使用权合同纠纷再审案件，根据当事人再审阶段的诉辩主张,本案审理的焦点问题之一是：案涉《出让合同》的效力问题。...