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担保物权纠纷

简析动产抵押登记对抗效力 | 天同快评

《民法典》第403条采用动产抵押登记对抗主义，确定了动产抵押自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的规定适用于一般动产。在此制度基础上，第404条、405条分别对动产抵押权人与正常经营买受人、承租人之间的对抗关系进行规定，究其文义，均以“完整效力抵押权（已经登记）”为规范对象，并且对抗对象也限于“在后”正常经营买受人、“在先”承租人，而对于实践中可能发生较多争议的以下情形，则作留白处理：（1）一般买受人、“在后”承租人；（2）未经登记的抵押权。...

融资租赁合同纠纷责任如何划分？

出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物并租给承租人使用，承租人按约定支付租金。在租赁期满前，承租人按约定的办法取得租赁物所有权。...

融资租赁合同抵押担保纠纷案例

赖绍松律师指出，甲建筑工程公司与环宇租赁公司之间转让、出租机械设备的行为,已在双方当事人之间形成了融资租赁的法律关系。作为承租人,甲建筑工程公司擅自在租赁物上设定的抵押行为无效。...

房屋抵押担保中的几种风险防范措施

笔者在为银行、投资公司、担保公司和小额贷款公司等金融企业提供法律服务时遇到许多与房屋抵押融资担保相关的棘手问题。例如，担保公司希望债务人提供抵押反担保，但是仅仅签订担保合同不办理抵押登记，如何控制风险？...

抵押担保纠纷典型案例5则

预告登记只是在法律上对预告登记权利人将来实现请求物权变动权利赋予一定保障性，并不导致不动产物权设立或变动。在预告登记转为本登记前，权利人不享有优先受偿权...

哪几类房产不能办理房屋抵押贷款？

我们知道贷款的方式是多种多样的，但是有些人需要数量大的金额，其实大额贷款并不是那么好贷的，由于信用或是其他方面的原因被银行拒绝，因此这时就会选择抵押贷款来解决自己的经济危机。...

评案析法：借款人以未成年子女名下房产提供抵押担保是否有效？

最高人民法院认为，案涉最高额抵押合同订立时，陈某1系限制民事行为能力人，龚某作为陈某1的监护人，将案涉房产抵押事宜中监护人的相关职责全权委托其妹龚佩芳代为处理，包括签署相关法律文件...

如何办理房屋抵押贷款手续？要注意哪些问题

我们生活中经常都会遇到一些急需用钱的事情，但一般需要的金额不多，找身边的亲戚朋友们借一些就够了，但如果是遇到需要很多资金的突发情况，就只能考虑房屋抵押贷款了...

房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。...

法拍卖的房子有抵押怎么办？

司法拍卖其实就是对于那些有偿还能力的债务人拒不履行债务而进行的一种强制措施，现在很多人的房产基本上都是首付加房贷的形式存在的，就相当于房子是抵押给贷款银行的。那么对于司法拍卖的房子有抵押怎么办？作为竞买人应该怎么继续实现债权呢？...