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小说构成要素的知识产权法律保护

小说中人物那种蕴含某种思想、寓意且具备最低限度的创造性的名字及叙述得足够具体的人物形象、虚拟情节和人物关系设置可以获得著作权法的保护。...

知识产权转让中的税务影响

在知识产权转让交易中，作为转让人的中国居民企业，需将转让所得计入应税收入缴纳企业所得税，法定税率为25%；在中国无常设机构的非居民企业转让人，其转让收入应缴纳预提所得税，税率通常为10%；如相关税收协定规定了更优惠的税率，则优先适用税收协定条款。...

最高院：除非另有约定，在建工程抵押的抵押物范围包括尚未建造的建筑物 | 司法判例

最高人民法院在本案中指出：随着工程建设阶段的发展，在建工程抵押权的抵押物范围随着完工部分或可售部分的增加而得到扩张。在建工程抵押权作为一种单独的抵押权类型，除当事人在抵押合同中另有约定外，其抵押物范围不仅包括国有建设用地使用权，还包括规划许可范围内已经建造的和尚未建造的建筑物。...

最高院：房地产开发企业破产后购房消费者的“认购订金”是否可优先抵押权返还？

本案购房人签订的是《内部认购申请书》，据此交付的款项为“认购订金”，约定“该款项于正式签订《房屋买卖合同》时自动转为房款”。虽然双方事后未能签订《房屋买卖合同》，但双方当事人均同意上述款项属于“消费者交付购买商品房的款项”。原判决根据相关司法解释以及答复意见的逻辑关系，并基于对案涉购房消费者的统一平等保护以及实现案件处理的实质公平，认为本案购房消费者享有的购房款返还请求权优先于抵押权予以受偿，符合本案实际，处理意见较为公允。...

因房地产开发商原因导致的买房人无法办理按揭贷款纠纷案件

本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同，致使买卖合同不能继续履行，郑某可以请求解除合同。...

商品房买卖合同解除按揭贷款合同并不当然解除

《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》不是单独的可以分割的两份独立合同，《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》，同时陈某需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。...

买方将贷款银行列为第三人可主张继续以按揭贷款的方式履行

房地产律师赖绍松指出，在买方已经取得银行贷款承诺函的情况下，并将贷款银行列为第三人，法院可支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款。...

按揭购房中抵押权人不得对未取得产权证房产优先受偿

在房屋建成，王某取得了房屋所有权证书并办理了正式的抵押登记之后，某银行才有权利在王某不履行债务时，对合同项下房屋予以处分，并就其价款享有优先受偿权。...

最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权

最高院：法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，超出房产占用范围外的土地则不享有抵押权...

集体建设用地使用权是否可转让

《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。”...